Růst úrokových sazeb 2026

Proč úrokové sazby znovu rostou? Vliv světového dění na hypotéky

V posledních týdnech sledujeme, že některé banky začaly znovu mírně zvyšovat úrokové sazby hypoték.

Na první pohled to může působit překvapivě – očekávalo se spíše jejich postupné snižování.

Důvod ale neleží jen v České republice.

Jak do toho vstupuje světová situace?

Napětí na světových trzích, například konflikty na Blízkém východě (např. kolem Írán), má přímý dopad na ekonomiku.

Co se děje v praxi:

• roste nejistota investorů

• zdražují energie (ropa, plyn)

• zvyšují se náklady bank na peníze

A banky na to reagují jednoduše –
zdražením úvěrů, tedy i hypoték

Proč banky reagují tak rychle?

Banky nečekají, co bude. Ony reagují na očekávání.

• pokud hrozí vyšší inflace

• pokud jsou trhy nervózní

• pokud se zdražují zdroje

sazby jdou nahoru klidně i "preventivně"

Velkou roli v tom hraje i politika Česká národní banka a vývoj úrokových sazeb v Evropě.

Co to znamená pro běžného kupujícího?

Jednoduše:

• hypotéky nemusí jít teď hned dolů

• mohou krátkodobě kolísat (nahoru i dolů)

• rozhodování je složitější

Lidé začínají znovu víc váhat.

A co realitní trh?

Dobrá zpráva:

trh se nezastavuje

Ale mění se:

• kupující jsou opatrnější

• více vyjednávají

• prodávající musí být realističtí

Výsledek:
Nemovitosti se prodávají – ale za správně nastavenou cenu

Můj pohled z praxe

V poslední době vidím jednu důležitou věc:

lidé, kteří čekali na "ideální dobu", stále čekají

Jenže trh ideální dobu nemá.

• jednou jsou vysoké sazby

• jindy jsou vysoké ceny

vždy je tam nějaké "ale"

Shrnutí

• světové dění (napětí, konflikty) ovlivňuje hypotéky

• sazby mohou krátkodobě růst

• trh se zpomaluje, ale funguje dál

dnes víc než kdy jindy platí:
správné načasování neexistuje – existuje jen správné rozhodnutí pro konkrétní situaci

Přemýšlíte o koupi nebo prodeji?

Rád vám vysvětlím aktuální situaci a pomohu nastavit správnou strategii.